CASA BAIRRO EMBRATEL

🏡✨ IMÓVEL RESIDENCIAL À VENDA – BAIRRO EMBRATEL ✨🏡

🔥 LEGALIZADO, APTO A FINANCIAMENTO E COM EXCELENTE POTENCIAL COMERCIAL! 🔥

📍 Bairro Embratel – Porto Velho/RO

📌 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

📍 A apenas 30 metros da Avenida Calama

⛪ Próximo à Paróquia São Luís Gonzaga

🏫 Próximo à Escola Santa Marcelina

🍽️ Próximo a restaurantes e lotérica

🛍️ Nas proximidades do Porto Velho Shopping

🏠 DETALHES DO IMÓVEL

📐 Terreno: 300m²

📐 Área construída: 262,51m²

🔹 231,51m² em concreto armado

🔹 Estrutura com laje e escada pronta para construção de segundo piso

🔹 5 quartos, sendo 3 suítes

🔹 4 banheiros

🔹 Sala moderna e espaçosa

🔹 Cozinha com móveis planejados de excelente qualidade

🔹 Garagem para 2 carros

🔹 Pé-direito de 3,60m, proporcionando excelente ventilação e conforto térmico

☀️ A frente do imóvel é voltada para o nascer do sol, proporcionando uma excelente iluminação natural.

🚗 Fácil estacionamento nas proximidades.

💼 EXCELENTE POTENCIAL COMERCIAL

Além de ser uma excelente opção para moradia, o imóvel possui estrutura e localização que permitem diversas possibilidades de utilização comercial:

🏪 Loja

🏢 Escritório

🏥 Clínica

🩺 Consultório

💼 Empresa de prestação de serviços

📈 Localização em área de grande fluxo de pessoas e veículos, tornando o imóvel uma excelente oportunidade para morar, investir ou transformar em um ponto comercial.

🏦 APTO A FINANCIAMENTO

✅ Imóvel legalizado

✅ Apto a financiamento

💰 VALOR: R$ 750.000,00

📊 SIMULAÇÃO DE FINANCIAMENTO

💵 Entrada estimada (20%): R$ 150.000,00

🏦 Valor estimado a financiar: R$ 600.000,00

📅 Prazo: até 420 meses (35 anos)

💳 Parcela estimada: aproximadamente R$ 6.100 a R$ 6.800/mês

⚠️ Simulação meramente ilustrativa. Os valores de entrada, prazo e parcelas podem variar conforme renda, idade, análise de crédito, taxa de juros, sistema de amortização e condições da instituição financeira.

📲 Agende sua visita e conheça pessoalmente o potencial deste imóvel!

📄 CRECI RO J-3130

Confiança Negócios Imobiliários e Correspondente Bancário

🏆 Especialistas em transformar confiança em grandes negócios

⚠️ Valores e condições podem sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte o corretor responsável.