Loja Ponto Comercial

🔥🏡 OPORTUNIDADE ÚNICA – PONTO COMERCIAL + CASA + TERRENO AMPLO EM LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA 🏡🔥

Se você procura um imóvel com enorme potencial comercial e espaço para morar ou investir, essa é a oportunidade ideal! 😍💼

📍 Localização estratégica:

Avenida Sete de Setembro — ao lado do Skate Park 🛹

✔️ Região com grande fluxo de veículos e pedestres

✔️ Excelente visibilidade comercial

✔️ Área em constante valorização

📐 Detalhes do imóvel:

🔹 Terreno: 369m²

🔹 Área construída: 110m²

💈 Ponto comercial em funcionamento:

🔹 Espaço com aproximadamente 44,5m²

🔹 Atualmente funcionando como barbearia

🔹 Excelente fluxo de clientes

🔹 Ideal para diversos segmentos comerciais

👉 Perfeito para:

✔️ Barbearia

✔️ Lanchonete

✔️ Loja

✔️ Oficina

✔️ Conveniência

✔️ Depósito e muito mais

🏡 Casa no imóvel:

🔹 3 quartos

🔹 Sala de estar 🛋️

🔹 Banheiro social

🔹 Cozinha externa

🔹 Varanda lateral

🔹 Vaga para até 10 carros 🚗

⚠️ Casa em fase final de acabamento:

🔹 Necessita:

✔️ Massa corrida

✔️ Pintura

✔️ Forro

✔️ Piso nas varandas

💎 Diferenciais:

✨ Terreno amplo com excelente potencial de ampliação

✨ Ideal para morar e empreender no mesmo local

✨ Região com forte crescimento comercial

✨ Excelente oportunidade para investidores

💰 Valor: R$ 220.000,00

📊 Imóvel avaliado em aproximadamente R$ 280.000,00

🚗 Aceita carro como parte do pagamento

🚙 Aceita troca em Hilux conforme valor de avaliação

🤝 Aberto a propostas

📄 Importante:

⚠️ Não aceita financiamento

⚠️ Imóvel em área de posse (sem escritura)

⚠️ Aguardando regularização/título da prefeitura

📲 Agende sua visita e venha conhecer essa oportunidade!

📄 CRECI RO J-3130

Confiança Negócios Imobiliários e Correspondente Bancário

🏆 Especialistas em transformar confiança em grandes negócios

⚠️ Valores e condições podem sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte o corretor responsável.